姑苏区有名的房地产信息咨询名称 五湖房地产供应

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证，姑苏区有名的房地产信息咨询名称。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，姑苏区有名的房地产信息咨询名称，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 作为房主，姑苏区有名的房地产信息咨询名称，不要急于表现出主动拆迁的意向，否则对于争取补偿合法大化是不利的。姑苏区有名的房地产信息咨询名称

严格说来，在房屋所有权移转过程中，房产证是不能随之移转的，房地产主管机关在进行过户登记之后，不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方，而应当将卖方原先持有的房产证收回，再向买方发放新的房产证。可见，在房屋交易过程中，房产证的证明作用是极为有限的，远不如生活中常见的其他一些证书，如身份证、毕业证、合同书等。当然，尽管房产证的交付不具有物权法上的效力，但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面，还是有一定的证明意义。姑苏区有名的房地产信息咨询名称房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并设立密码，房屋如需办理转让、变更、等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

    (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭的情况下，部分银行在《住房按揭合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

    房开商为了减少容积率30平米是以赠送的形式给业主的，故赠送面积未体现在房产证上，3、赠送面积（多出来的面积）可能是露台或者房屋建成验收增加上去的未能计算面积。你需要查看购房合同如果购房合同是120平，说明30平面按照规范是计算面积的，房产证面积只要与购房合同面积保持一致就没有多大问题。别墅有些什么特点住宅类房产证与别墅房产证区别别墅是***的象征，无论是居住的舒适性、私密性、环境等，各方面都远胜于多层、高层住宅，但因为别墅的特殊性，住宅类房产证与别墅房产证有什么区别呢？别墅有些什么特点１、稀缺性，自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地，城市土地正日益稀缺，特别是城市的别墅开发逐年减少，低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。２、显赫性，购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是前列圈层。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。姑苏区有名的房地产信息咨询名称

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